Welke AREI-versie geldt voor mijn installatie?

Hoe je bepaalt of een Belgische huishoudelijke installatie onder nieuwe regels, oud AREI of overgangsbepalingen valt.

Het AREI is over de jaren meermaals aangepast, en afhankelijk van het bouwjaar of de datum waarop een aanpassing uitgevoerd werd, zijn andere regels van toepassing. Voor een woning is de juiste vraag meestal niet: “Welk AREI-boekjaar geldt voor heel mijn huis?” De betere vraag is: welk deel van de installatie is nieuw, bestaand, oud of gewijzigd?

Het AREI werkt met die opdeling. Een oude kast, een nieuwe kring en een recente laadpaal kunnen dus in hetzelfde dossier zitten, maar niet noodzakelijk onder exact dezelfde overgangslogica vallen.

Kort antwoord

• Nieuwe installaties en belangrijke wijzigingen of uitbreidingen worden beoordeeld volgens de actuele regels die op dat werk van toepassing zijn.
• Bestaande delen kunnen afwijkingen behouden als het AREI die afwijkingen expliciet toelaat.
• Oude delen van vóór 1 oktober 1981 worden in schema's als oude installatie aangeduid.
• Bij verkoop of verzwaring van de aansluiting kan een controlebezoek verplicht worden.
• Het dossier blijft verplicht: eendraadsschema, situatieplan, verslagen en eventueel beschrijvingen van kleinere wijzigingen.

De praktische beslisboom

ing 8.4.1 |

Oud, bestaand en nieuw in één dossier

Wat is een belangrijke wijziging of uitbreiding?

Het AREI definieert een belangrijke wijziging of uitbreiding als een wijziging of uitbreiding met een bijkomende veiligheidsimpact die nog niet door een gelijkvormigheidscontrole is afgedekt.

Voorbeelden die het AREI zelf noemt:

• wijziging van het aardverbindingssysteem,
• overschrijding van het toegelaten kortsluitvermogen voor geplaatst materieel,
• niet-identieke vervanging van een schakel- en verdeelbord,
• toevoeging van een kring in een huishoudelijke installatie.

Een extra kring is niet zomaar een kleine wijziging

Een nieuwe kring in een woning wordt in de AREI-definitie expliciet als voorbeeld van een belangrijke wijziging of uitbreiding genoemd. Behandel die dus niet als een losse notitie achteraf.

Meer uitleg over de gevolgen voor schema, plan en dossier staat bij Historiek en overgangsregels.

Wat met kleine wijzigingen?

Als een wijziging of uitbreiding niet belangrijk is, zegt het AREI dat een nieuw eendraadsschema niet verplicht is. Een bondige beschrijving volstaat, met naam, hoedanigheid en adres van de verantwoordelijke uitvoerder, gedateerd en ondertekend.

Maar: elke wijziging of uitbreiding moet wel op het situatieplan terechtkomen. Dat plan moet op elk moment de bestaande toestand van de elektrische installatie weergeven.

Praktische vuistregel

Wijzigt er iets aan wat op het plan zichtbaar is, werk dan het situatieplan bij. Wijzigt er iets wezenlijks aan de kring, beveiliging, kast of voeding, behandel het dossier alsof het schema mee moet volgen.

Wat met oude installaties?

Een oud deel waarvan de uitvoering ter plaatse vóór 1 oktober 1981 is begonnen, wordt op de eendraadsschema's aangeduid met de vermelding oude installatie.

Dat betekent niet dat alles automatisch mag blijven. Deel 8 van Boek 1 bevat specifieke afwijkingen voor bestaande en oude huishoudelijke installaties. Die afwijkingen zijn concreet: bijvoorbeeld rond bepaalde bestaande schema-informatie, markering, sommige oudere leidingen, differentieelbescherming of contactdozen. Ze gelden alleen in de mate dat het betrokken artikel ze toelaat.

Oud is geen vrijstelling

Een oud deel kan overgangsbepalingen genieten, maar onveilige situaties of nieuwe wijzigingen worden niet automatisch gedekt door het oude regime. Duid in je dossier duidelijk aan wat oud, bestaand, gewijzigd en nieuw is.

Voor de volledige uitleg over oude, bestaande, gewijzigde en nieuwe delen zie Oude en bestaande installaties.

Bij verkoop: wat als schema's ontbreken?

Bij verkoop van een wooneenheid met een oude elektrische installatie kan afdeling 8.4.2 een controlebezoek verplicht maken.

Als bij dat controlebezoek geen reglementaire eendraadsschema's en situatieplannen beschikbaar zijn, mag de vertegenwoordiger van het erkend organisme een summiere beschrijving en summiere schets maken om de gecontroleerde delen traceerbaar te houden. Die documenten zijn geen vervanging voor de echte schema's en plannen. De afwezigheid van reglementaire schema's en plannen moet als inbreuk in het verslag staan.

Wat moet in het elektrische dossier zitten?

Voor een huishoudelijke installatie houdt de eigenaar, beheerder of uitbater het dossier bij. Dat dossier bevat onder meer:

• het eendraadsschema,
• het situatieplan,
• verslagen van gelijkvormigheidscontrole,
• eventuele verslagen van controlebezoeken,
• documenten rond materieel waar nodig,
• documenten bij belangrijke wijzigingen of uitbreidingen,
• bondige beschrijvingen van niet-belangrijke wijzigingen of uitbreidingen.

Voor huishoudelijke installaties met zonnepanelen tot en met 10 kVA horen ook gebruiksaanwijzingen, veiligheidsvoorschriften en technische referenties van het geplaatste materieel in het dossier.

De volledige dossieruitleg staat bij Documentatie, keuring en verantwoordelijkheid.

Handig met Condui

Condui helpt je met je schema's te bouwen, dankzij snelle, makkelijke tekentools, en ingebouwde AREI-validatie.